屋面工程最常見的十大問題

周賢全

    不論是顯而易見還是難以預料，屋面問題總是一種費力而又毫無疑問是一個投入極大的問題。“建筑”雜志對最常見的問題和會造成損壞或過早發生損壞的后果和縮短緩坡屋面系統使用壽命的情況進行了調查。這不是自診斷指南，而是建筑物業主和設施專業人員經常與之斗爭的某些問題的信息指示表。設在美國衣阿華州(IA)塞達拉皮茲(Cedar Rapids)的 Benchmark有限公司副總裁Ron Harriman解釋說“如果你看看損壞曲線表，絕大多數的屋面，剛安裝時是最好的。根據它們在頭幾年的損傷，曲線相當平緩，而在屋面壽命的最后1／4或1／3時，曲線則逐漸變陡。”如果沒有定期進行適當維修，就是這些小問題也會造成大災難。

1、屋面滲漏和潮濕

    美國克利夫蘭(Fleveland)，金屬建筑材料制造商協會(MBMA)執行長官Charles Praeger解釋說：“不管什么樣的屋面，如果有滲漏，那就遭殃了。”滲漏的產生有幾種原因。組合屋面(BUR)在安裝中，雨水板固定不適當就要滲漏。美國新澤西州(NJ)衛恩(Wayne)GAF材料公司承包商業務主任Helene Hardy Pierce解釋道：“業主通常會遇到的組合屋面系統的問題，是95％的滲漏發生在雨水板一一任何地方的防水層本身終止或中斷。”另外，據優質屋面推進中心(C.A.R.E.有限公司)生產的CD-Rom“避免屋面安裝的一般錯誤”所說，墻頂或女兒墻下面沒有安裝適當的防水板，熱瀝青和噴火改進瀝青的屋面都會滲漏。

    C.A.R.E.公司的CD-Rom可正確指出雨水板安裝得不適當，這是由于雨水板是噴火改進瀝青屋面的滲漏源。頂磚搭接和回水搭接不當是滲水的又一種形式的安裝問題。C.A.R.E.公司解釋說：“如果現場的屋面已經安裝，而防水層下面還有水，那水就會沿搭接縫流動。回水搭接的后果是產生滲漏和氣泡，這就會造成屋面損壞。”由于冷卻改進瀝青材料的存放不當，而使水分滲入屋面系統，粘合劑的應用不當，可引起搭接層的不良及屋面滲漏。

    安裝單層防水層屋面而防水層搭接縫不良，會造成滲漏。Harriman解釋說：“用單層防水層，一定要使接縫搭接良好，如果不這樣，那就得不到好的結果。防水層本身也會存水，因此最好是把接縫粘接好或進行適當的熱焊。”

2、吹裂、起鼓、降低抗向上風力和起皺

    滲漏不只是雨水板安裝不適當而造成的唯一問題。C.A.R.E.公司忠告，雨水板連接不良的熱瀝青屋面可開縫，最終造成吹裂、減少抗裂性和規程問題。在熱瀝青和噴火改進瀝青兩種屋面系統的施工中，基層防水層的碎石埋設不合格及使用不適當的加固件，也可有類似的后果。

    在冷卻改進瀝青屋面系統的施工中，假如接縫養護不足，抗向上風力就會大大降低。C.A.R.E.公司提示：“用冷粘接劑做成的接縫，當粘接劑養護到期后才會有良好的完整性。如果接縫沒有得到充分養護，就將其暴露在風雨中，水分就可滲入進屋面，風的向上力可損壞屋面防水層。”

    如果與基層粘接不牢，單層屋面就有吹裂和發生折皺的危險。Pierce說：“用單層防水層，我們多做一點將其固定定位的工作，假如做的不充分，那最終得到的則是雨水板起鼓和防水層的損壞。”

3、安裝不合格、施工質量不佳

    不合格的安裝可能會急劇增加問題，大大減少屋面系統的預計壽命。Harriman評述說：“施工質量往往是常見的問題之一或在屋面壽命中的某一時刻突然發生問題的一般原因。”BUR系統的安裝，如果不采取特殊的準備措施，就可發生問題。據Harriman說，安裝前，如果粘接區不干凈、干燥和底層粘接劑不合適，就會發生粘接問題。他說：“這些就是作業人員難以在屋面上行走，而在將來會造成問題、過早老化或過早失效。”

    噴火改進瀝青屋面系統，安裝前，如果作業人員對防水層不松余一點，就可受到損害。材料準備對高質量安裝是十分重要的。C.A.R.E.公司提示：“鋪設不松余或環境條件如溫度不合適時鋪設的防水層，可產生折皺、滲漏、裂痕、收縮或氣泡。”確信你所用的承包商和作業人員對屋面安裝技術特別是對他們正施工的屋面經過了培訓。

4、缺少維護

    有許多不忽略屋面的原因一一包括財政和營業連續性原因。了解問題就可防止這些問題的升級。美國新澤西州(N)衛恩(Wayne).GAFMC／C.A.R.E.公司培訓經理Chris Mooney解釋說：“屋面工程的問題是對各級人員缺少教育。但如果業主受過良好教育，整個行業就會更好而問題會更少。”需要特殊級別的維護以防止無效保證。Pierce解釋說：“進行日常檢修。對屋面工程，你不必知之甚多。像積水、一塊滑動雨水板、未填實的瀝青孔這樣的事，不論你對屋面了解得是多是少，都是明顯的。”對這些小問題，如果能在升級前給予解決，就可使屋面壽命達到最長，并可將頭疼之事及損失減至最少。

5、積水

    Pierce提示說：“各類屋面的另一個問題是被稱為‘易積水’問題。如果我們將水清出屋面，那屋面就有一個真正好的機會以應該的方法進行施工。”在設計絕對水平的屋面時，應該用錐形隔熱或斜溝式小屋頂來增加坡度。她強調說：“我們在屋面的實際設計時，如果預先不采取措施，那就要在積水中進行施工。”    被積水混合的uV半徑，對BUR和瀝青基改進屋面系統有不利影響。在安裝熱瀝青屋面系統中，C.A.R.E.公司警告，不當的清掃會使防水層出現孔隙、漏水，造成積水以及無效保證。Pierce警告，在對屋面進行急速修理前，應先檢查積水源。沒有冷凝水排泄管線的HVAC裝置，可能就是故障發生點。修理前都要進行徹底地檢查。檢查排泄孔，確認它們沒有被污垢、泥沙和碎石屑所堵塞。

6、安裝后裂口和滲漏情況

    對所有的業主，特別是那些有單層或噴聚氨酯泡沫(SPF)屋面系統的業主，步行的損壞可產生問題。單層系統的Harriman說：“裂口是步行頻繁區會產生的問題。我們喜歡做的事情之一是在防水層上添加人行道或另加保護層。”

    C.A.R.E.公司提示，竣工屋面的弊病，作為困擾單層系統最常見的九個問題之一，“施工交通擁擠可造成防水層的刮傷／切傷，并損傷到底下一層。另外，滲漏可造成屋面防水層過早產生問題，缺少保障。”商界已在屋面限制交通和限制進行倉促檢查。

    將新設備和滲水添加到現有屋面，而不采取適當的預防措施，那所有屋面系統的性能就會受到損害。如果在金屬屋面添加和拆除滲水，那后果可是災難性的。Harriman警告說：“你有時候留下后患和許多填隙密封劑。金屬屋面活動不少。有很多膨脹和收縮，如果將你留下處理填隙問題，你最終可能會碰到一些麻  煩。”

7、安全性

    熱瀝青和噴火改進瀝青屋面系統的安裝，要嚴格遵守安全規程。C．A．R．E．公司警告，瀝青過熱會造成瀝青桶和屋面燃燒、起火。噴火改進瀝青屋面系統施工時，附近應備有滅火器，并應遵守MRCA CERTA的工序準則。

    施工中，冷卻改進瀝青的氣味會使施工人員感到不適，并被說成是有病。C.A.R.E.公司建議屋面區外部應設置進氣孔。

8、修理不當

    使用不適合用于特別類型屋面的材料可對屋面造成永久性的損害。Harriman說：“我們看到金屬屋面最常見的問題之一是修理不當。人們往往會用填隙、塑膠和一點也不適合于那種目的的不適當材料進行施工。經過那樣的不當修理，可使小問題更加惡化。”Pierce贊成這種意見。然而，這種問題不是金屬屋面唯一的問題。她說：“組合屋面或改造的屋面，用五加侖一桶的塑膠就可解決很多問題。但如果我在單層防水層上提起五加侖一桶的塑膠，居然會損壞防水層本身。”按生產廠家的說明書正確應用，并應注意維修產品的使用期。

9、收縮

    各種各樣的單層屋面有其各自的獨特情況。Harriman提示說：“如果你現在行走在EPDM屋面上，你見到的一個首要問題就是收縮的跡象。我特別是在鋪渣防水層所見到的兩個最常見的問題是雨水板的張拉(由于現場防水層的收縮而產生的)或可產生的損傷——通常用在周邊和滲漏雨水板的未養護防水層的表面裂紋和裂縫。”

10、起泡

    起泡、起皺、開裂和表面侵蝕是BUR的癥狀，最后會造成更大的問題。氣泡問題不值得給予解決時，應指出大的那些。據C.A.R.E.公司所說，熱瀝青屋面系統，由于將瀝青加熱到一個不適當的溫度，所以不適當連接會造成起泡，同時還會造成油氈的滑動和加速老化。如果層間粘接不牢或干式搭接也會產生氣泡。

    在噴火改進瀝青的應用中，孔隙和漏澆瀝青的地方會產生問題。C．A．R．E．公司CD-Rom報道說：“如果防水層噴火不適當，將會產生剝離、滑動和氣泡。”改進的瀝青屋面吸收的水分和空氣會蒸發造成氣泡。Harriman說：“很多次，這沒有危險，除非影響到搭接區，那就可能需要進行修理。”

    對冷卻改進瀝青屋面系統，整個防水層應以同樣的方法進行施工(即，安排時要繞過休息日和／或節假日)。C.A.R.E.公司正確指出，由于蓋板和基層之間污染嚴重或粘接不良，而工序不適當的后果：會產生氣泡、剝離、滲漏和孔隙。

    夫子Harriman提示說，在噴聚氨酯泡沫(SPF)屋面系統的施工中，濕基層的恢復會造成嚴重起泡和剝離。

為確保高質量安裝，只要經常維護屋面，通過日常檢測盡早查出問題，就有助于使屋面使用壽命達到最長。由于屋面老化，產生問題的可能性會加大。然而，如何解決這些問題將決定屋面系統的命運和未來。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)