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摘要：國(guó)六條”指導(dǎo)下的90平方米以下套型住宅設(shè)計(jì)，應(yīng)該從理念、空間、技術(shù)、文化等方面進(jìn)行創(chuàng)新，旨在讓地產(chǎn)界在操作中更多追求住宅品質(zhì)，以便更好的滿足社會(huì)的需求。...

試論90平方米以下套型住宅的設(shè)計(jì)創(chuàng)新

謝志平1  彭建國(guó)1  李固枝2

(1．湖南城市學(xué)院；2．湖南工藝美術(shù)職業(yè)學(xué)院413000)

1.引言

    2006年“國(guó)務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展六條措施(簡(jiǎn)稱國(guó)六條)”與“建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》(通稱九部委意見(jiàn))”的頒布實(shí)施，引起了社會(huì)各界的重大反響。對(duì)房地產(chǎn)界來(lái)說(shuō)最為關(guān)注的內(nèi)容就是“自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。”同時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)90平方米以下套型(簡(jiǎn)稱中小套型)的大量化將對(duì)當(dāng)前盛行的戶型面積大型化的房地產(chǎn)構(gòu)成新的挑戰(zhàn)，而構(gòu)建創(chuàng)新型住宅目的是把中小型住宅做得更符合普通消費(fèi)者的實(shí)際需要，從這方面而言也將是一個(gè)機(jī)遇。然而，如何創(chuàng)新，則是一個(gè)值得我們好好探究的新問(wèn)題。

2.中小套型住宅的設(shè)計(jì)創(chuàng)新

    區(qū)別于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代功能單一、要求較低的中小套型住宅和最近幾年填邊料似的中小套型住宅，“國(guó)六條”指導(dǎo)下的中小套型住宅，是占有市場(chǎng)相當(dāng)數(shù)量(70％以上)、突出住宅本身品質(zhì)的新型住宅。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)及多方求證，結(jié)合當(dāng)前國(guó)內(nèi)外住宅發(fā)展?fàn)顩r，可以確定中小套型住宅的創(chuàng)新設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在住宅設(shè)計(jì)理念、住宅功能空間、住宅科技、住宅文化等方面的創(chuàng)新。

    2.1住宅創(chuàng)新在設(shè)計(jì)理念上的體現(xiàn)

    (1)以人為本、生態(tài)、健康的住宅設(shè)計(jì)理念

    以人為本，就是在住宅套型設(shè)計(jì)中要堅(jiān)持以使用的人的需求為根本出發(fā)點(diǎn)。隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，新的建筑形式層出不窮。譬如生態(tài)建筑、健康住宅就是其中的典例。生態(tài)技術(shù)是利用生態(tài)學(xué)的原理，從整體出發(fā)考慮問(wèn)題，注意整個(gè)系統(tǒng)的優(yōu)化，綜合利用資源和能源，減少浪費(fèi)和無(wú)謂損耗，以較小的消耗獲得豐厚的目標(biāo)，從而獲得資源和能源的合理利用，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。生態(tài)住宅就是在住宅建設(shè)中運(yùn)用生態(tài)技術(shù)，從而使居住更舒適。健康住宅并不是利用高新技術(shù)建成的建筑物，而是利用現(xiàn)有的對(duì)環(huán)境和健康有益的材料通過(guò)精心加工建成的，對(duì)于城市、郊區(qū)和農(nóng)村的每家和每個(gè)單位都是可望且可以實(shí)現(xiàn)的，它向人們提供一個(gè)清潔而舒適的室內(nèi)環(huán)境，而且與自然、社區(qū)和整個(gè)環(huán)境相協(xié)調(diào)。同時(shí)健康建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括五個(gè)方面：居住人的健康；能源效率；資源效率；環(huán)境責(zé)任；可承受性。一些大套型由于不珍惜面積，客廳、餐廳等非常用功能空間大而不當(dāng)，空曠無(wú)用，空間大而不當(dāng)會(huì)產(chǎn)生消極的影響，叫做“消極空間”，呆在里面會(huì)產(chǎn)生曠散感、孤獨(dú)感，不利于心理健康。生態(tài)、健康的住宅理念作為今后舒適性的重要指針，既從思想上解脫了“唯大是好、忽視品質(zhì)”的誤解，也有效的推進(jìn)了社會(huì)的進(jìn)步。

    (2)設(shè)計(jì)過(guò)程中注重兩精

    兩精就是真正做到精心的設(shè)計(jì)和精細(xì)的設(shè)計(jì)。第一個(gè)一定要精心，要當(dāng)成一回事。態(tài)度決定質(zhì)量。這就要求主管部門嚴(yán)控設(shè)計(jì)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有相應(yīng)的資金投入、設(shè)計(jì)部門的質(zhì)量把關(guān)和設(shè)計(jì)師的精心制做四方面相互協(xié)調(diào)、通力合做，也只有其它三方營(yíng)造了良好的工作環(huán)境才有設(shè)計(jì)時(shí)的精心。第二個(gè)要精細(xì)。中小套型不會(huì)象一些大套型，不珍惜面積，客廳、餐廳等非常用功能空間大而不當(dāng)，空曠無(wú)用，而一些功能如儲(chǔ)藏空間沒(méi)做或很不夠，也不是簡(jiǎn)單的把把大套型每個(gè)房間面積進(jìn)行等量壓縮似的設(shè)計(jì)成小套型。相反，不少中小套型由于珍惜面積，通過(guò)精打細(xì)算，把每一平米都發(fā)揮到非常有效，合理配置，以及采取模糊某些空間(如餐廳和客廳)的功能、減少固定構(gòu)件等設(shè)計(jì)技巧，最大限度地提高了空間利用率，匠心獨(dú)具，創(chuàng)造了既緊湊又舒適的宜居住宅。

    (3)設(shè)計(jì)戶型的多元化

    以多元化的戶型來(lái)適應(yīng)?肖費(fèi)者日益增長(zhǎng)的個(gè)性化住房需求，并能以靈活的戶型結(jié)構(gòu)適應(yīng)因消費(fèi)者家庭階段性改變所導(dǎo)致的布局調(diào)整，使住房具有較長(zhǎng)的使用期。近年的住宅設(shè)計(jì)更重視科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)和分配住宅戶型，力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風(fēng)的環(huán)境，降低樓電梯服務(wù)數(shù)，盡量減少戶間干擾。

    2.2住宅創(chuàng)新在功能空間營(yíng)造上的體現(xiàn)

    在過(guò)去的幾年中，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱，商品房供不應(yīng)求，加上主管部門的監(jiān)管不力，直接導(dǎo)致了設(shè)計(jì)市場(chǎng)的短、平、快，開(kāi)發(fā)上的重?cái)?shù)量不重質(zhì)量，設(shè)計(jì)上的重速度不重品質(zhì)。而進(jìn)行中小套型住宅的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，不是過(guò)分關(guān)注面積的大小，而是強(qiáng)調(diào)以人為本，重視功能的完備，使用的舒適，追求住宅本身的品質(zhì)。

    (1)注重功能上的完整性

    計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的中小套型，空間尺度推敲很精致，但由于人們的生活在不斷變化，比如過(guò)去都做一個(gè)很小的廳，廳就是吃飯，并不符合現(xiàn)在生活的需求，現(xiàn)在需要有專門的會(huì)客、視聽(tīng)、用餐空間。對(duì)90平米中小套型來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)在的生活。儲(chǔ)藏間、衣帽間等功能空間也必不可少。

    (2)注重空間營(yíng)造上的多樣化

    a.減少固定墻體

    以輕質(zhì)材料，透光材料或多用途家具等活動(dòng)構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開(kāi)敞而不閉塞，同時(shí)也使戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。

    b.模糊功能區(qū)域

    將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多中小套型中都是起居與餐廳合二為一，甚至一些較小的戶型廚房也設(shè)計(jì)成開(kāi)敞與半開(kāi)敞的形式，雖然從獨(dú)立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開(kāi)敞的空間感。

    c.改變構(gòu)件形式

    設(shè)計(jì)了飄窗臺(tái)，由于窗未落地，不計(jì)建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴(kuò)大，40厘米的窗臺(tái)可以小坐、擺放陳設(shè)，也可以通過(guò)家具調(diào)整成為梳妝臺(tái)或?qū)懽趾希�具有很大使用價(jià)值。有一些飄窗還設(shè)計(jì)成為轉(zhuǎn)角的形式，擴(kuò)大了景觀視線，改善了日照與通風(fēng)條件。此外，結(jié)構(gòu)形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異型柱體系，室內(nèi)空間干凈完整，沒(méi)有凸角或起伏，使得家具陳設(shè)更為有利，提高了布置家具的方便性。

    d.提高空間利用率

    利用空間角落對(duì)某些設(shè)備角落或空間富余處加以利用，成為儲(chǔ)存與收納的空間，如洗手臺(tái)盆下設(shè)置儲(chǔ)物柜，走廊設(shè)置吊櫥，管井與墻體之間增加儲(chǔ)物擱板。重視多維的空問(wèn)利用。多維的空間利用是指高度與時(shí)間上對(duì)功能空間的利用，如利用高度在入戶過(guò)渡空間上部、交通通廊上部、衛(wèi)生間前室上部等位置做成吊柜，頂層坡屋頂做成閣樓等都能增加有效面積。在時(shí)間上，可將起居與進(jìn)餐、進(jìn)餐與備餐、休閑與工作、會(huì)客與睡眠等活動(dòng)地點(diǎn)在時(shí)間上交叉使用，增加了空間的使用率。

    e.陽(yáng)臺(tái)上做文章

    入戶花園越來(lái)越多地被應(yīng)用，目前流行的錯(cuò)位陽(yáng)臺(tái)(也稱空中花園)是相當(dāng)不錯(cuò)的設(shè)計(jì)；復(fù)式空間和中空露臺(tái)正在引入設(shè)計(jì)中。通過(guò)加高層高，制造隱蔽式夾層“騰出”儲(chǔ)藏空間來(lái)。

    (3)注重公共空間上的舒適度

    中小戶型項(xiàng)目往往一梯多戶，尤其需要重視公共空間舒適度，如電梯間，應(yīng)考慮到住戶集中使用時(shí)所需空間尺度。避免過(guò)分控制公共區(qū)域面積帶來(lái)的使用不便。同時(shí)，中小戶型的設(shè)計(jì)也必須要強(qiáng)調(diào)品質(zhì)，從中小戶型使用者的需求出發(fā)，研究產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，這是建筑師應(yīng)盡力做好的工作。

    2.3住宅創(chuàng)新在技術(shù)上的體現(xiàn)

    (1)在材料上的創(chuàng)新。如新型鋼的使用，據(jù)有關(guān)專家測(cè)算，同樣建筑面積的鋼結(jié)構(gòu)住宅比傳統(tǒng)住宅能增加8％的使用面積；而環(huán)保型的礦渣磚的使用，在住宅的節(jié)能、重量、面積上也有很好的改進(jìn)。

    (2)在設(shè)備上的創(chuàng)新。集成的廚衛(wèi)設(shè)施、多功能的家具、電器尺寸的改進(jìn)(如超薄電視)等都能為居室面積的有效利用帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

    中小套型住宅的舒適性除了規(guī)劃設(shè)計(jì)上的努力外，依靠科技進(jìn)步是關(guān)鍵。住宅科技發(fā)展很快，新材料、新技術(shù)、新工藝層出不窮，甚至出現(xiàn)了數(shù)字化住宅、智能化住宅等。由于套型面積有限，其布置緊湊的中小套型住宅亦更能體現(xiàn)科技應(yīng)用的效果，較之大套型更具有節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的科技應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。隨著中小套型住宅創(chuàng)新的深入，其標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的研究也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范。

    2.4住宅創(chuàng)新在文化內(nèi)涵上的體現(xiàn)

    居住文化濃縮了社會(huì)的文明和進(jìn)步，也集中體現(xiàn)了民族的文化傳統(tǒng)，居住建筑是文化演進(jìn)的載體。作為從事居住文化建設(shè)的建筑師，目睹了這些年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)巨大成果的同時(shí)，對(duì)于建筑文化的發(fā)展，更多的是充滿了擔(dān)心和憂心。因?yàn)橹袊?guó)現(xiàn)代化必須學(xué)習(xí)西方，但是學(xué)了那么久，花了巨大的代價(jià)，引來(lái)了西方強(qiáng)勢(shì)的建筑文化的沖擊，在建設(shè)現(xiàn)代化的同時(shí)，國(guó)內(nèi)普遍吹噓一種盲目的崇洋的強(qiáng)風(fēng)，造成了抄襲、復(fù)制外國(guó)建筑成了發(fā)展商和建筑師應(yīng)對(duì)市場(chǎng)殘酷競(jìng)爭(zhēng)的籌碼。不少城市輪流重復(fù)的不倫不類的歐陸風(fēng)、北美風(fēng)、地中海風(fēng)情、西班牙風(fēng)情，以及數(shù)不清的小鎮(zhèn)風(fēng)情，而對(duì)待一切本土文化，大有不屑或根本忘記之狀。這種無(wú)視我們傳統(tǒng)建筑的優(yōu)秀文化、唯洋是好的思想是違背事物發(fā)展規(guī)律的，肯定會(huì)受到歷史的唾棄。

    “國(guó)六條”指導(dǎo)下的住宅文化的創(chuàng)新既不是對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)建筑的簡(jiǎn)單重復(fù)，也不是全盤否認(rèn)西方的建筑文化，而是在我國(guó)傳統(tǒng)建筑的文化的基礎(chǔ)上吸收國(guó)外一些好的東西，兼收并蓄，打造中華民族新型的住房，有創(chuàng)新地繼承，有繼承地創(chuàng)新。住宅建筑創(chuàng)新有個(gè)尋“根”的問(wèn)題，尋“根”就意味著繼承、傳承。而傳統(tǒng)建筑文化就是一種“根”。現(xiàn)在我們的住宅建筑要找“根”，有的是找到了中國(guó)建筑文化的根，有的是找到了歐洲建筑文化的根。“根”可以體現(xiàn)文化底蘊(yùn)和功力，增加建筑的歷史厚重感。無(wú)論是中式風(fēng)格好還是西式風(fēng)格。我們的建筑既要有中國(guó)文化的獨(dú)特性，又要有對(duì)世界文化的兼容性。中國(guó)的傳統(tǒng)建筑，有長(zhǎng)處，也有短處。歐陸風(fēng)格的建筑也各有長(zhǎng)短。所以還是應(yīng)該既有文化的獨(dú)特性，又有文化的兼容性。但也不要搞得干篇一律都是歐陸風(fēng)，應(yīng)該百花齊放。要善于融合中、西住宅建筑的長(zhǎng)處，創(chuàng)造符合中國(guó)居住習(xí)慣的新型住宅。總之，我們應(yīng)該堅(jiān)持自覺(jué)、自尊、自強(qiáng)的精神，提高住宅的文化的含量、文化的意識(shí)和文化的品位。

3.結(jié)語(yǔ)

    房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)重要的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)該產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展是我們義不容辭的責(zé)任。高品質(zhì)、合理利用空間的中小套型住宅將是未來(lái)國(guó)家住宅發(fā)展的主流。通過(guò)創(chuàng)新，把我們的中小套型設(shè)計(jì)成“緊湊節(jié)約、但品位很高，溫馨舒適，但造價(jià)不高”的新一代住宅，既是所有住宅建設(shè)者們的光榮使命，也是職責(zé)所在。有創(chuàng)新才能適應(yīng)新的發(fā)展要求，才能更好的建設(shè)和諧社會(huì)。

參考文獻(xiàn)

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(本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)  文徑網(wǎng)絡(luò)：尚雯瀟 尹維維 編輯  文徑 審核)

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