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摘要：建筑外墻滲漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響到建筑物的使用功能和結(jié)構(gòu)安全。本文從外墻各分項(xiàng)工程的施工過程，探討了施工過程的控制要點(diǎn)，對(duì)預(yù)防外墻滲漏有一定的指導(dǎo)意義。...

建筑外墻滲漏質(zhì)量通病的預(yù)控措施

康淑英李西壽

(陜西省第十一建筑工程公司  712000成陽)

    在連陰雨天或梅雨季節(jié)，建筑物的外墻經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了業(yè)主的居住環(huán)境和建筑物的結(jié)構(gòu)安全，甚至造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此施工企業(yè)在施工過程中采取有效、針對(duì)性的預(yù)防和控制措施，對(duì)防止產(chǎn)生滲漏至關(guān)重要。下面結(jié)合施工實(shí)踐，就建筑外墻經(jīng)常發(fā)生滲漏水部位的預(yù)控措施做些探討。

1、墻體易發(fā)生滲漏的部位及原因

    1.1砌體灰縫不密實(shí)、腳手架眼未堵實(shí)、粉刷層及面層開裂等而滲漏。

    1.2混凝土剪力墻螺栓孔封堵不嚴(yán)或混凝土振搗不密實(shí)而滲漏。

    1.3窗框周邊塞縫不嚴(yán)而滲漏。

    1.4屋面構(gòu)造部位節(jié)點(diǎn)做法不當(dāng)而滲漏。

    1.5雨篷壓墻處節(jié)點(diǎn)做法不當(dāng)而滲漏。

2、滲漏的預(yù)防和控制措施

    2.1墻體施工控制措施

    2.1.1砌體砌筑時(shí)，避免通縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻；填充墻砌筑時(shí)砌塊和混凝土柱應(yīng)濕潤(rùn)，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分2—3次砌完。墻體與梁底應(yīng)做斜砌頂緊，以防止砂漿收縮和結(jié)構(gòu)沉降產(chǎn)生裂縫而發(fā)生滲漏。

    2.1.2混凝土剪力墻應(yīng)做到連續(xù)施工，避免施工過程留有冷縫，同時(shí)，合理控制施工配合比和水灰比、加強(qiáng)澆注過程的振搗和養(yǎng)護(hù)，防止產(chǎn)生振搗不密實(shí)、漏振發(fā)生，提高混凝土的抗?jié)B性。

    2.2墻體孔洞封堵施工控制

    2.2.1在墻體抹灰前，應(yīng)封堵好墻身上的各種預(yù)留施工孔洞。對(duì)砌體上的腳手架眼，應(yīng)清理干凈浮灰，澆水濕潤(rùn)，再將濕潤(rùn)過的砌塊砌人孔內(nèi)，并用砂漿將砌塊間的縫隙擠密實(shí)。

    2.2.2對(duì)混凝土剪力墻上的穿墻螺栓孔、施工預(yù)留孔，應(yīng)四周鑿成喇叭1：3，用膨脹水泥砂漿塞填密實(shí)，再用聚合物防水漿封口。

    2.3粉刷找平層施工控制

    2.3.1找平層抹灰前控制

    2.3.1.1砌體抹灰前應(yīng)對(duì)砌體澆水濕潤(rùn)，并對(duì)砌體與混凝土交接部位的外墻面加掛鐵絲網(wǎng)，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的溫度裂縫。

    2.3.1.2對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的夾渣應(yīng)清理干凈，必要時(shí)應(yīng)對(duì)混凝土表面涂刷界面劑或甩漿，以利于找平層與基層粘結(jié)牢固。

    2.3.2找平層抹灰控制

    2.3.2.1砂漿應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行計(jì)量，控制砂漿的稠度，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水或放置時(shí)間過長(zhǎng)。

    2.3.2.2對(duì)抹灰層厚度應(yīng)嚴(yán)格控制，每層厚度不應(yīng)超過15mm，如厚度較大時(shí)，應(yīng)分層進(jìn)行并加掛鋼絲網(wǎng)，施工后及時(shí)養(yǎng)護(hù)防止失水過快導(dǎo)致找平層空鼓開裂。

    2.3.2.3條件允許時(shí)，在征得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位同意的條件下，采用聚合物防水砂漿。

    2.4面層施工控制

    2.4.1面磚鑲貼控制

    2.4.1.1鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓、開裂和平整度偏差過大，如存在應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

    2.4.1.2鑲貼時(shí)應(yīng)對(duì)面磚的平整度、翹角等進(jìn)行檢查和篩選，同時(shí)應(yīng)對(duì)磚浸水濕潤(rùn)，并擦去表面的水珠，采用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼或采用建筑膠粘貼。鑲貼時(shí)應(yīng)壓緊槎、擠到位，擠漿使縫隙飽滿、余漿及時(shí)清除。

    2.4.1.3及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，減弱水泥砂漿的脆裂；勾縫順序宜為水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過多接頭。縫的形式應(yīng)采用凹縫，略低于面磚2-3mm為宜。

    2.4.1.4為防止面磚及粘層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分隔縫，使面磚粘結(jié)層分離，分隔縫應(yīng)清理干凈并在拆除外架前填人耐候膠，膠面與磚面平，陰角部位也采用耐候膠封閉。

    2.4.2花崗巖面層施工時(shí)，板縫應(yīng)嵌填防水耐候密封膠或柔型水泥嵌縫料。采用中性耐候硅酮密封膠時(shí)，應(yīng)做與石材接觸的相容性試驗(yàn)，嵌縫后應(yīng)及時(shí)檢查。

    2.4.3對(duì)玻璃幕墻施工，首先應(yīng)查驗(yàn)所選用的硅酮密封膠、密封膠條的產(chǎn)地證書和出廠合格證書、檢測(cè)報(bào)告，并核對(duì)硅酮密封膠與本工程相關(guān)材料的相容性試驗(yàn)報(bào)告，以及其耐用年限保證書；施工后應(yīng)由專業(yè)檢測(cè)單位進(jìn)行雨水滲漏性和空氣滲透性抽樣檢測(cè)。

    2.5窗施工控制

    2.5.1安裝前應(yīng)對(duì)窗洞尺寸進(jìn)行核對(duì)檢查，對(duì)尺寸偏差較大的進(jìn)行處理，防止窗框周邊縫隙過大或過小而影響塞縫質(zhì)量。一般框邊與洞口間隙宜控制在20mm左右。

    2.5.2窗框定位后，在做好保溫后，宜用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫。塞縫前應(yīng)先刷一道水泥防水膠漿以利于砂漿與基層粘結(jié)，塞縫應(yīng)擠實(shí)、飽滿；抹灰時(shí)應(yīng)在窗框四周留有5mm左右的凹槽，以便打密封膠。

    2.5.3對(duì)塑鋼窗、鋁合金窗，窗的下框上應(yīng)打泄水孔，并在施工后對(duì)窗戶雨水滲漏性進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

    2.6屋面施工控制

    屋面與外墻面聯(lián)系緊密，施工過程應(yīng)重點(diǎn)控制好一頭(防水層的收頭)、二縫(變形縫、分隔縫)、三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙道根)、等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。施工中應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等的影響，采取節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。同時(shí)應(yīng)對(duì)防水材料的材質(zhì)嚴(yán)格控制，嚴(yán)禁使用不合格材料，施工人員必須具有相應(yīng)的資格，作業(yè)前必須進(jìn)行針對(duì)性的技術(shù)交底，確保屋面細(xì)部的防水施工質(zhì)量。

    2.7雨篷壓墻處施工控制

    主要是控制雨水沿雨篷壓墻處及門口下側(cè)縫隙內(nèi)向室內(nèi)滲漏。施工時(shí)，雨篷頂部及墻根處應(yīng)做好防水處理，并保持排水暢通不積水，雨篷下方應(yīng)抹出滴水槽。

3、結(jié)束語

    采取以上預(yù)控措施，可有效地防止墻體滲漏的發(fā)生。對(duì)已施工的工程發(fā)生滲漏，應(yīng)及時(shí)找／出滲漏的部位和原因，采取針對(duì)性的堵漏措施，有效地治理滲漏現(xiàn)象，以維護(hù)業(yè)主的權(quán)益和企業(yè)的聲譽(yù)。

(本文來源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)  文徑網(wǎng)絡(luò)：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)

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